tag:blogger.com,1999:blog-13800565.post7698346478296007912..comments2023-06-27T10:39:06.696+02:00Comments on A la recherche de l'Eden (vous y croyez ?): De l'obsession d'être propriétaire coûte que coûteErichttp://www.blogger.com/profile/17947254536270352175noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-16245020732576418542008-08-11T22:25:00.000+02:002008-08-11T22:25:00.000+02:00A l'heure actuelle, il est suicidaire d'acheter, l...A l'heure actuelle, il est suicidaire d'acheter, les notaires supplient les propriétaires de lacher leurs biens rapidement avant la débâcle, un ami directeur d'une agence FNAIM m'a déconseillé il y a 6 mois d'acheter malgré les baisses constatées, tous les biens sont sur-évalués. <BR/>En France on assimile "Propriétaire d'un bien immobilier à la réussite sociale", c'est stupide et ridicule, mais qu'y faire ?<BR/><BR/>J'ai une amie qui a acheté l'an dernier une maison à 50 km de Toulouse, "un cube" de 185 000€ sur 25 ans en taux révisable de 3%, en 1 an le taux a augmenté de 1.75% : c'est de la folie pure : Elle vient d'être licenciée et un bébé arrivera pour Noêl 2008 !<BR/><BR/>Quand je lui ai demandé pourquoi elle avait accepté un taux révisable, elle m'a dit :<BR/>"la banque ne voulait pas prêter à taux fixe"<BR/>Ni elle ni son mari n'a "percuté" tant l'envie d'être proprio l'a emporté : c'est du n'importe quoi, les gens ont réellement des encéphalogrammes plats à la place de cerveaux !Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-49801672787137556092008-08-08T10:20:00.000+02:002008-08-08T10:20:00.000+02:00Franchement je comprends pas votre logique, j'ai a...Franchement je comprends pas votre logique, j'ai acheté une maison 240 000 Euros il y a 2 ans (credit a 3,5 % a l'epoque), je rembourse (je place) 1000 Euros par mois soit sur 30 ans un patrimoine de cette somme, et si je louais je payerais la meme chose vu que nous somme une famille de 4 pers.. Si je louais, qu'aurais je dans 30 ans ? reponse : rien, et le proprietaire un bel epargne !Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-66354088425911714762008-07-20T11:04:00.000+02:002008-07-20T11:04:00.000+02:00Les intérêts aussi, c'est de l'argent jeté par les...Les intérêts aussi, c'est de l'argent jeté par les fenêtres, tout comme la surcote qui est demandée... Mais je crois qu'une des raisons de la folie collective, avec la peur du lendemain, c'est l'expérience des années 70 et 80, où l'inflation rendait le remboursement indolore alors que les loyers s'envolaient. Beaucoup d'acheteurs sont financés par leurs parents, qui ont fait cette expérience-là.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-22793970046821806092008-07-18T20:01:00.000+02:002008-07-18T20:01:00.000+02:00absolument !les idées reçues sont bien enracinées ...absolument !<BR/>les idées reçues sont bien enracinées ; j'ai eu ce débat avec une connaissance qui travaille ... chez un promoteur immobilier et qui me soutenait "mais connais tu une seule personne qui n'ait pas fait de plus value ? " ; je lui ai donc répondu qu'ayant 34 ans, mes amis qui ont acheté l'ont forcément fait lors des dix dernières années, pas forcément représentatives de l'avenir ; lorsque j'ai abordé la question de l'amortissement du capital (lent, et rendant donc une revente avant une bonne dizaine d'année périlleuse finacièrement,surtout en période de stagnation -au mieux- des prix ), elle a préféré conclure par un "pfff il y a des gens qui resteront locataires tout leur vie" ;-)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-72903033385314481312008-07-18T19:23:00.000+02:002008-07-18T19:23:00.000+02:00Bonjour, tres bon texte, je m'interesse depuis peu...Bonjour, tres bon texte, je m'interesse depuis peu à l'immobilier car étant logé à titre gratuit (gardien) je souhaite investir dans un petit studio pour faire du locatif, lorsque je vois les prix, je suis un peu dérouté (j'habite la rochelle)! Un 25 metres carré pour 100000€, faut tout d'même pas poussé (même si le prix est gonflé).<BR/>J'aimerai savoir si vous aviez des reference de livre explquant les bases de l'immobilier. Je crois que comprendre le marché pour ne pas se faire avoir est la meilleur arme que nous avons!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11438073543560054828noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-13617808331247521032008-07-18T17:22:00.000+02:002008-07-18T17:22:00.000+02:00Excellent article.Faut vraiment être maboul pour a...Excellent article.<BR/>Faut vraiment être maboul pour acheter aujourd"hui dans les quartiers pourris de Paris – et ils sont nombreux ces quartiers déclassés surtout dans 10è 11è 18è 19è 20è arrdts – à 4.000 voire 5.000 E/m² (les prix du bon 16ème il y a quelques années).<BR/>Des tas d'immeubles immeubles parisiens pouilleux, en mortier platre chaux et bois (la fameuse "pierre de paris"), qui tiennent debout on se demande comment, sans AUCUNE sécurité en cas d'incendie (cage d'escalier branlante non encloisonnée ouverte sur les appartements). Des logements à l'origine destinés aux catégories les plus modestes (manoeuvres, ouvriers, et aujourd'hui payés à prix d'or). AU FOU, tant pis pour les acheteurs, ils auront le temps de se mordre les doigts pendant le remboursement de leurs emprunts !Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-72613451823666057422008-07-16T15:00:00.000+02:002008-07-16T15:00:00.000+02:00Je suis d'accord sur le fait que la plupart des ge...Je suis d'accord sur le fait que la plupart des gens n'ont aucune culture économique. Ils se contentent de ce qu'ont leur sert sur TF1 vers 13h ou 20h...<BR/><BR/>Quand je vois ces jeunes s'endetter sur 25ans pour des petits appartements dans des quartiers pouilleux tout ca pour se "faire un apport"....Faut qu'on m'explique comment il peuvent parler d'apport dans la mesure où ils ont payer des frais de notaires et d'agences pour un montant qui dépasse souvent les 10000€ et qu'il devront forcément repayer ces frais s'ils veulent acheter plus grand un jour (avec le fameux "apport" du précédent appartement). Dans un période où l"immobilier baisse je vous laisse imaginer l'ampleur des dégâtsAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-42000955610361716052008-07-16T10:06:00.000+02:002008-07-16T10:06:00.000+02:00On cache la vérité aux francais, faite une simulat...On cache la vérité aux francais, faite une simulation entre achat et loc sur 10 ans avec une croissance immobiliere de 2 % par an ce qui est aujourd'hui tres optimiste, vous verrez que vous etes perdant par rapport à une loc à la revente. Mais ca personne ne le sait....d'ailleurs la FNAIM à retirer son excellent simulateur acheter ou louer...aller savoir pourquoi....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-31782499972179600392008-07-16T10:02:00.000+02:002008-07-16T10:02:00.000+02:00excellent texte, tout à fait d'accord, les gens n'...excellent texte, tout à fait d'accord, les gens n'ont aucune connaissance du marché, ni aucune base économique. Je ne cesse de leur repeter qu'acheter aujourd'hui est une perte seche de plusieurs milliers d'euros par rapport à la loc si on souhaite revendre dans 7 à 10 ans compte tenu du cycle de baisse mais aussi des taux tres haut.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-14447747202762632602008-07-15T13:05:00.000+02:002008-07-15T13:05:00.000+02:00On reconnais mal Boulogne-Billancourt sur la photo...On reconnais mal Boulogne-Billancourt sur la photo, à droite.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-13800565.post-54156677692112872332008-07-15T01:23:00.000+02:002008-07-15T01:23:00.000+02:00Bonjour,je vis en Allemagne et je ne connais prati...Bonjour,<BR/><BR/>je vis en Allemagne et je ne connais pratiquement personne ici, tous niveaux sociaux confondus, qui soit propriétaire de sa résidence principale. Pourquoi ? 1) les locataires sont très protégés par la loi 2) en cas de "pépin", chacun sait qu'il peut bénéficier d'un logement social de qualité, les Allemands ont confiance en la politique du logement du gouvernement. 3) La mobilité entre les différentes capitales économiques du pays (en gros Munich, Francfort, Cologne, Hambourg, etc, Berlin étant un cas à part) n'incite pas à s'engager sur le long terme. 4) Les gens apprécient beaucoup de changer de décor tous les 4 ou 5 ans en fonction de leurs besoins ou envie 4) Il n'y a pas de différence de statut entre propriétaire et locataire d'un point de vue social et l'accession à la propriété n'est pas un objectif en soi. Surtout, aucune pression sociale.<BR/><BR/>Vu d'ici, effectivement, cette obsession francaise est presque inquiétante - l'un de mes cousins (ingénieur) a acheté il y a deux ans un studio flambant neuf à Rennes (près de 4 000 euros le m2, soit plus cher qu'à Francfort)et s'est endetté pour 20 ans. Muté en région parisienne en janvier dernier, il ne trouve pas preneur pour son appartement depuis. Malheureusement, quelque chose me dit que cette affaire va lui couter très très cher.Anonymousnoreply@blogger.com